Những lưu ý khi chọn nhà xây sẵn ai cũng hài lòng

Hiện nay, ngoài thị trường bất động sản cung cấp những căn hộ chung cư được xây dựng theo dự án xây sẵn thì còn có rất nhiều loại hình nhà ở xây sẵn mà bạn có thể lựa chọn để mua song song với phương án nhà chung cư.

Những hình thái nhà mặt đất tức là bất động sản gồm nhà và đất được nhiều người lựa chọn bởi nhiều ưu thế như:

– Không mất thời gian chờ đợi xây dựng và hoàn thiện nhà

– Lựa chọn căn nhà có sẵn phù hợp nhu cầu, sở thích, yêu cầu về tài chính

– Tránh các rủi ro trong xây dựng, loại bỏ các thủ tục về xin giấy phép xây dựng hay hoàn công nhà ở. Việc bạn phải làm là mua bán nhà đất trao tay nếu ưng ý với căn hộ.

Những lưu ý khi chọn nhà xây sẵn ai cũng hài lòng

Tuy nhiên, ngoài những tiện lợi về thời gian và lo sợ rủi ro về thiết kế khi hoàn thiện không hợp sở thích thì loại hình nhà xây sẵn như nhà phố, biệt thự liền kề, song lập… như hiện nay cũng có những tồn tại ở một số dự án mà bạn sẽ cần thận trọng khi lựa chọn để tránh phải cảm thấy hối hận với quyết định của mình.

Dưới đây ancu.me trang tin Du an bat dong san – Thong tin du an bat dong san moi ancu.me sẽ gửi tới các bạn một số lưu ý nếu bạn muốn mua nhà phố đẹp, chất lượng tốt, phù hợp nhu cầu sống ổn định và lâu dài.

Thứ nhất, rủi ro nhà kém chất lượng

Hình thức mua nhà xây sẵn với nhiều người là suy nghĩ đơn giản đó biết sẵn mẫu thiết kế, không phải mất thời gian làm các thủ tục xây dựng và giá rẻ bởi chủ đầu tư sẽ xây dựng hàng loạt nên tiết kiệm chi phí xây dựng hơn việc thuê đơn vị thi công riêng lẻ.

Tuy nhiên, chưa xét về giá nhà tự xây và nhà xây sẵn mà mới xét về chất lượng xây dựng thì người mua cũng cần lưu ý.

Những ông chủ đầu tư bất động sản xây nhà sẵn đề bán bao giờ cũng không thể bỏ qua việc thu lợi nhuận từ công xây dựng đó. Đồng thời, để tối ưu hóa lợi nhuận thì việc tiết kiệm chi phí xây dựng từ công thợ tới vật liệu luôn luôn được xem là vấn đề tối ưu nhất. Vì vậy, nếu lựa chọn xây nhà xây sẵn bạn sẽ cần kiểm tra kỹ các vấn đề chất lượng tránh để vẻ ngoài đẹp đẽ mát mắt mà khiến bạn vừa tiêu tốn tiền vừa cảm thấy bực bội sau một thời gian ngắn sử dụng vì sự xuống cấp.

Để tránh những rủi ro về chất lượng bạn có thể thực hiện như sau:

– Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục của công trình: giằng móng, tường, điện, thoát nước điều này có thể dựa vào uy tín của chủ đầu tư và nhà thầu. Trường hợp bạn lựa chọn nhà xây sẵn riêng lẻ thì rất khó dựa vào sự uy tín.

– Tham khảo thông tin từ hàng xóm của bạn, những người đang ở đó hoặc những người xung quanh công trình xây dựng xem cách thức xây dựng có đảm bảo không và đối chiếu với thông tin bản vẽ xây dựng để có nhận xét tốt nhất.

Móng nhà tốt bạn có thể kiểm tra 2 yếu tố đó là: đất nền và móng cọc. Điều này bạn hoàn toàn có thể hỏi về địa chất lịch sử của nền đất nếu là đất ao hồ thì cần có biện pháp thi công phù hợp mới đảm bảo chất lượng so với biện pháp thi công thông thường.

Vì vậy việc kiểm chứng nền đất từ dân cư xung quanh hoàn toàn có thể có được và kiểm tra xem kỹ thuật thiết kế xem thi công bằng phương pháp nào? Hãy tận dụng các thông tin xung quanh để có thể có được tin tức chính xác nhất, cẩn tắc vô ưu nhé.

Đối với nhà xây sẵn cũ, đã ở và có xuống cấp về tường thấm, nứt và người bán có thể sơn sửa lại, hoặc điện tường ẩm không đảm bảo an toàn. Vấn đề này bạn nên nhờ người có kinh nghiệm cùng đi xem và kiểm tra tránh vì vẻ bề ngoài đẹp mà quên mất. Đa phần nhà xây đã ở nếu được sơn lại để bán đều có một số vấn đề xuống cấp mà họ cần che dấu.

Chọn nhà xây sẵn như thế nào để đảm bảo sự hài lòng

Thứ 2, vấn đề an ninh xã hội

Bạn lựa chọn mua nhà để ở và ổn định lâu dài vì vậy việc chọn khu vực dân cư có nền tảng văn hóa, an ninh, tốt cũng là điều không thể không quan tâm. Xưa có câu gần mực thì đen gần đẹp thì rạng vì vậy đây là điều kiện không chỉ để con cái tiếp xúc văn hóa tốt mà còn đảm bảo an ninh tốt hay không.

Những vấn đề này bạn có thể hỏi han từ những người sống xung quanh, văn hóa hàng xóm, Bạn có thể tới thăm hỏi 1 vài người và mấy lần đến đề đảm bảo khách quan.

Thứ 3, thận trọng đối với đề môi trường

Môi trường sống rất quan trọng, ngoài yếu tố môi trường sống là xã hội thì còn là vấn đề không khí và tiếng ồn. Vì vậy nên kiểm tra kỹ vấn đề như ngập nước, cống thoát, bụi, rác thải, tiếng ồn.

Thứ 4, kiểm tra đo đạc trực tiếp và quan sát lối vào nhà

Hãy đảm bảo diện tích của nhà ở giống như bản vẽ thiết kế để tránh mất tiền mua nhà oan vì phần đất ảo và đảm bảo sổ đỏ trúng khớp với thông tin đất xây dựng.

Đồng thời việc kiểm tra hướng nhà, cổng nhà và lối các đường có hợp với phong thủy không để tránh những hướng xấu ảnh hưởng tới gia chủ và tận dụng các hướng tốt để có được may mắn cho gia chủ.

Nên cố gắng chọn những căn nhà có mặt đường đủ rộng cho ô tô di chuyển là tốt nhất để đảm bảo tiện sinh hoạt và các tình huống khẩn cấp.

Thứ 5, hãy xem nhà các thời điểm trong ngày

Bạn có thể hài lòng về mọi thiết kế nhưng hãy xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong nhà để đảm bảo kiểm tra về ánh sáng, nóng, kẹt xe, ồn ào hay tệ nạn không nhé. Thay vì kiểm tra một lần bạn sẽ không biết được nhiều các vấn đề về môi trường sống và ngôi nhà có hợp với môi trường sống bạn cần hay không.

Trên đây là những kinh nghiệm, lưu ý giúp bạn chọn mua nhà xây sẵn ưng ý nhất và tránh tiền mất tật mang nhé.

Mời các bạn tìm hiểu thêm về: Du an nha o xa hoi – Thong tin cac du an nha o xa hoi tren toan quoc